Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
Одним из направлений нашей компании, является проведение полной независимой проверки объекта, с цель определения реального объема и стоимости всех выполненных работ, а также степень готовности здания к эксплуатации.
Зачастую, подобная экспертиза назначается и проводится во время возникновения разногласий и спорных ситуаций между Заказчиком и Подрядчиком строительства. Наши специалисты выделяют несколько причин и частных случаев, в которых проведение полной экспертизы объемов и стоимости работ просто необходимо.
Перечислим их:
1. Конфликтные ситуации между сторонами, участниками строительства.
2. Неудовлетворительный внешний вид возведенного либо отремонтированного объекта.
3. Наличие дефектов, которые могут послужить причиной аварийности здания.
4. Завышение этапов и стоимости всех работ.
5. Использование материалов низкого качества, с целью получения Подрядчиком дополнительной выгоды.
Главной целью выполнения экспертного обследования объекта на предмет установления реальных объемов и стоимости выполненных работ, является получение заключения, на основании которого будут решены все возникающие спорные ситуации между сторонами строительства.
Экспертиза объемов и стоимости работ позволяет установить факт завышения сметной стоимости строительства, обнаружить работы, которые не проводились на объекте, получить реальное представление о качестве использованного материала.
Исходя из опыта наших специалистов, можно перечислить главные методы завышения сметной стоимости строительных работ:
• Значительное увеличение объемов работ, выполнение которых трудно проконтролировать (закладка коммуникаций, подготовительные работы, обустройство территории и т. д.).
• Наличие в сметной документации перечня работ, выполнение которых не предусмотрено на исследуемом объекте.
• Использование материалов, стоимость которых значительно отличается в меньшую сторону от указанной в смете.
• Неправильный расчет количества материалов.
• Нарушение при составлении проектно-сметной документации.
• Занижение стоимости большинства работ в смете с целью получения объекта Подрядчиком, с последующим предоставлением дополнительных смет для оплаты, в результате чего, окончательная стоимость строительства может быть на 50% больше от указанной.
Только наличие официального экспертного заключения является своеобразной финансовой гарантией Заказчика строительства либо ремонта, которое может быть представлено в качестве доказательства в судебном разбирательстве при возникновении спорных ситуаций между сторонами. Специалисты нашей компании всегда готовы прийти на помощь.
Все строительные объекты имеют определенные особенности, поэтому сметные документы являются уникальными в своем роде, и подлежат обязательной проверке перед выполнением всех работ. Предлагаем Заказчиками строительства услугу полной независимой экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ. Об этапах ее проведения и стоимости можно уточнить по телефону, который указан на нашем сайте.
